下一步货币政策是否还有发力空间？年初货币政策的超预期操作已经清晰地向市场传递了十分重要的信息，每日2024年的货币政策将力求避免被动的、每日滞后的、欠力度的操作，努力实现主动的、前瞻的、有力度的积极操作，以更好地配合积极的财政政策，实现宏观经济和政策目标。

香港既需要留住人才、网签网签人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。后续几年，日北由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，京新香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，京新由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。同时，房网内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。据了解，套1套香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。

一方面，手房房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，每日1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。

而自2016年10月以来，网签网签香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

因为，日北在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。尤其是国家中长期重点建设项目，京新包括水利设施和新基建领域，需要金融给予有力支持。

在近期LPR降息政策出台前，房网官方媒体曾多次发布前瞻性指引信息，房网提示LPR利率稳步下行时机已经具备，强调MLF利率按兵不动不会影响LPR利率变化等，最后央行公布的非对称LPR利率降幅甚至还超出市场普遍预期，取得了较好的政策效果。套1套六是推动银行更有意愿和能力去投放信贷资金。

目前，手房中小银行存款准备金率已降至5.0-6.5%，而大型银行存款准备金率为8.5%，仍有一定的下调空间用好用足货币政策工具，每日做好审贷放贷、资金申报和存续期管理，将央行再贷款优惠政策通过各金融机构精准传导到各重点领域。